Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet auf einem ca. 3.983 m² großen Grundstück attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Nutzungskonzepte. Mit rund 1.000 m² Gewerbefläche vereint das Anwesen großzügige Hallen-, Werkstatt- und Lagerbereiche mit ergänzenden Büro- und Nebenflächen und ermöglicht damit die Bündelung verschiedener Unternehmensbereiche an einem Standort.

Den Schwerpunkt bilden die weitläufigen Hallen- und Werkstattflächen. Diese eignen sich insbesondere für Handwerksbetriebe, Werkstätten, Produktion oder Lagerhaltung und bieten vielseitige Möglichkeiten für individuelle betriebliche Anforderungen. Ergänzende Bürobereiche sowie weitere Funktions- und Nebenräume schaffen kurze Wege zwischen Verwaltung und operativem Betrieb. 

Ein besonderer Mehrwert ist das Verhältnis von Gebäude- zu Grundstücksfläche. Die großzügigen Außenbereiche bieten Unternehmen zusätzlichen Raum für betriebliche Abläufe und machen die Immobilie insbesondere für Betriebe mit entsprechendem Flächenbedarf interessant. 

Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1983 bietet Modernisierungs- und Anpassungspotenzial. Dadurch erhalten zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, Räumlichkeiten und Ausstattung gezielt an die eigenen betrieblichen Anforderungen anzupassen. 

Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Flächenangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial – ideal für Unternehmen, die einen eigenständigen Gewerbestandort suchen und diesen langfristig nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.