Im denkmalgeschützten Gewerbeensemble Rosenau in Kempten präsentiert sich diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit als gelungene Verbindung aus historischer Industriearchitektur, moderner Funktionalität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die repräsentative Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Lagen der Stadt – direkt an der Iller und nur wenige Gehminuten von der Kemptener Altstadt entfernt. Das besondere Umfeld schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet zugleich eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Auf 202,45 m² eröffnet die Gewerbeeinheit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Praxis, Kanzlei, Agentur oder Unternehmenssitz – die großzügigen Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedlichste Anforderungen anpassen. Da sich die Fläche derzeit im Rohbau befindet, kann der Innenausbau ganz nach den persönlichen Vorstellungen und betrieblichen Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers realisiert werden. Um das Potenzial der Immobilie bestmöglich zu veranschaulichen, wurden die Innenräume in diesem Exposé beispielhaft digital visualisiert und möbliert.

Die historische Backsteinarchitektur verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter und verbindet den Charme vergangener Industriekultur mit den Anforderungen moderner Arbeitswelten. Besucherparkplätze mit einer kostenfreien Parkdauer von bis zu drei Stunden stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Stellplätze separat zu erwerben und so eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Kunden zu schaffen.

Die Kombination aus repräsentativer Architektur, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlichen Standort macht diese Gewerbeeinheit zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die Wert auf Qualität, Individualität und eine zukunftsorientierte Unternehmensadresse legen.